Espectacular PH en alquiler en el barrio de Almagro SIN EXPENSAS (SOLO PARA USO COMERCIAL)

Se trata de un hermoso PH de estilo , en PB al frente, con entrada in dependiente compuesto por 5 habitaciones, 4 baños, un patio muy amplio y en altos una gran cocina.-

La propiedad en su totalidad se encuentra en perfecto estado de conservación, recién pintada, todos sus ambientes con pisos cerámicos y aberturas de madera.-

Al ingresar, nos encontramos con un pequeño pasillo de 3.50 x 1.47 puerta intermedia de época que da acceso a una recepción de 3.97 x 2.86. Y un depósito y/o baulera en un bajo escalera.-

La sala que da al frente es de 6.35 x 3.42 y posee dos amplios ventanales, las tres habitaciones continuas, ventilan al patio y sus medidas son de: 5 x 3.90 / 4 x 3.90 / 4.10 x 3.90 y 3 x 2.95 respectivamente.-

Gran patio de ventilación de unos 20 m2 aprox, 4 baños completos ( uno de discapacitados).-

Desde el patio y Subiendo por una escalera muy ancha nos encontramos con una gran cocina de 5.77 x 2.93-

La propiedad es luminosa y tiene una excelente ventilación cruzada.- ubicación inmejorable a 100 mts del Hospital Italiano, a 2 cuadras de Av. Corrientes ( subte línea B).- Superficie Total: 190 m2 ( 170 m2 cubiertos y 20 m2 descubiertos)

Ideal para consultorios, instituto, oficinas, showroom, etc.-

Se alquila solo para destino comercial y/o profesional.-

Valor: $ 2.500.000

Contrato por tres años.- Ajuste trimestral x IPC

Preferentemente Garantía con Seguro de caución

Almagro es un barrio céntrico con alma porteña, cuna del tango y hogar de Carlos Gardel. Su ubicación privilegiada entre el centro y Caballito, con dos líneas de subte y el Abasto como polo comercial y cultural, lo convierten en una opción muy práctica para vivir. Combina edificios antiguos de carácter con desarrollos nuevos, y sus precios siguen siendo accesibles comparados con zonas aledañas. El corredor de Corrientes concentra teatros, bares y milongas que mantienen viva la tradición. Ideal para quienes buscan ubicación central sin pagar precios de Palermo o Recoleta.

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