4 ambientes con dependencia de servicio, dos balcones aterrazados, 4 baños y cochera fija

Se trata de un hermoso y amplio departamento en duplex, de 4 ambientes con dependencia de servicio, al frente con dos balcones aterrazados y cochera.-

El inmueble se encuentra desarrollado en dos plantas ( piso 14º y piso 15º) y posee entrada principal y entrada de servicio, ambas blindadas con blindaje de alta seguridad.- Al ingresar por la puerta principal, encontramos un amplísimo living comedor de 7.60 mts x 5 mts, con piso de parquet y ventanales en toda su extensión con salida un hermoso balcón terraza de 8.10 x 1.60 , orientado al oeste, el mismo posee parrilla y hermosas vistas privilegiadas, se encuentra cerrado con ventanas corredizas.- Continuando el recorrido, encontramos un toillete de recepción, y dos ingreso al sector de cocina, el cual presenta unas medidas muy generosas ( 5.50 x 3.15), con grandes espacios de guardado, barra divisoria, muy buena extensión de mesada, y un ventanal con vista abierta mirando al este.- De la cocina, pasamos al sector de servicio, donde encontramos el lavadero independiente, muy amplio, cerrado con ventana corrediza, la dependencia de servicio, cómoda y con ventana ( vista abierta), y el baño de servicio con ducha.-

Para pasar de la planta del piso 14º al piso 15ª ( dormitorios), hay una cómoda escalera con sector de descanso, y una ventana que le proporciona luz natural y ventilación.-

Accedemos a un pasillo distribución del cual se accede a dos baños y tres dormitorios.- Dos habitaciones dan al frente, y tienen salida a un balcón aterrazado de 8.10 x 1.60, el mismo se encuentra cerrado con ventanas corredizas, ofreciendo un sector de playroom y/o área de juegos, y/o gimnasio, muy cómodo, luminoso y con excelentes vistas abiertas.-

Los tres dormitorios super cómodos, cada uno con sus respectivos placares, pisos de parquet, luminosos y super ventilados.- Sus medidas: el dormitorio principal de 3.95 x 3, los dos restantes de 3 x 3 y 2.90 x 2.80 respectivamente.-

La cochera es muy cómoda (5.30 x 2.35), se accede por rampa, y es cubierta.-

El inmueble en su totalidad es super luminoso, alegre, con excelente ventilación cruzada y presenta por su altura, vistas abiertas hermosas en todos sus ambientes.- El estado general es muy bueno.- En cuanto a su ubicación, se encuentra sobre la Av Pueyrredón que conecta en forma rápida tanto hacia el sector norte de la ciudad, como hacia el sector sur, a mts de Av Corrientes ( subte linea B) y a 4 cuadras de Av Rivadavia ( subte linea A), amplísima conectividad de medios de transporte, a minutos de varias universidades, y de la zona céntrica de la ciudad.-

Una verdadera oportunidad para quien busca vivir en ambientes amplios, disfrutar de hermosas vistas, luz, sol un amplio balcón, con parrilla, y acceso rápido a distintos barrios de la ciudad.- Edificio de construcción sólida, y muy bien mantenido.-

Digno de ver!!!!!!

Medidas:

Planta alta

Dorm ppal 3.95 x 3

Balvanera es uno de los barrios más céntricos y dinámicos de Buenos Aires, sede del majestuoso Congreso de la Nación y la emblemática Avenida de Mayo. Combina edificios históricos de principios del siglo XX con una intensa actividad comercial que abarca desde el tradicional Once hasta el corredor de Corrientes. Su ubicación privilegiada garantiza conectividad excepcional con todas las líneas de subte convergiendo en sus inmediaciones. Los precios son muy competitivos para la centralidad que ofrece, aunque algunas zonas requieren atención a la seguridad. Ideal para quienes trabajan en el centro y valoran el acceso inmediato a todo.

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